במהלך חיינו אנו מעוניינים ברכישת דירה, לבצע שיפוץ רחב לבית קיים או לבנות בית חדש.
לרוב מדובר בעסקה בעלות כספית גבוהה, הדורשת לקיחת הלוואה גדולה מהבנק (או מגופים/מוסדות חוץ בנקאיים אחרים) לצורך המימון שלה. הלוואה זו בדרך כלל תהיה ארוכת טווח והיא ניתנת בצורה של משכנתא (שעבוד נכס).

ניתן לקחת משכנתא עבור המטרות הבאות:
  • רכישת דירה 
  • שיפוץ או תוספת בניה לדירה קיימת
  • רכישת מגרש ובניית בית למגורים
  • מחזור למשכנתא קיימת
  • "משכנתא לכל מטרה" - הלוואה לאדם פרטי המשעבד דירת מגורים שבבעלותו כאשר מטרת ההלוואה אינה עסקית.
אין ספק שמשכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר והמשמעותית ביותר שמרביתנו לוקחים במהלך חיינו.

איך נחליט על גובה המשכנתא שנבקש? באיזה תמהיל משכנתא נבחר? מהי התקופה המתאימה לכל מסלול שניקח? מה יהיה החלק של הריבית הקבועה מסך המשכנתא? מה יהיה החלק של הריבית המשתנה מסך המשכנתא? באיזה מסלול צמוד נבחר, בריבית משתנה או בריבית קבועה? ועוד המון שאלות...

ההחלטה ללקיחת המשכנתא צריכה להיעשות בצורה מושכלת והיא חייבת להיות מותאמת למצב ולתנאים הכלכליים האישיים של כל לווה.
ככל שיהיה בידנו מידע רב יותר על עולם המשכנתאות ועל האפשרויות ללקיחת המשכנתא, כך נוכל להתנהל פיננסית בצורה טובה יותר ולקבל את ההחלטות הנכונות.

כדי לקחת את המשכנתא הטובה ביותר נכון להתייעץ עם מומחה ולקבל ליווי אישי ומקצועי אשר יספק פתרונות מורחבים ומותאמים לכל לווה משלב תכנית המימון, דרך בניית תמהיל אופטימלי בהתאם לצרכים, ביצוע משא ומתן יעיל ועד קבלת המשכנתא.

יעוץ משכנתאות
אנחנו מכירים את זה מקרוב... אנחנו עובדים...ולפעמים עובדים קשה מאד וגם מרוויחים משכורת סבירה, אך עדיין נמצאים באי יכולת לגמור את החודש....יש לנו המון הוצאות והמשכורת איכשהו נבלעת בתוך האוברדרפט.

לכאורה, הנוסחה לניהול משק הבית היא ברורה "צריך להוציא פחות ממה שנכנס", אבל זה לא מצליח...
אנחנו, כמו רוב המשפחות בישראל לא יודעים לנהל את כספנו בצורה נכונה ומתקשים להגיע לאיזון כלכלי ולשקט נפשי. הקושי נוצר בעיקר בשל חוסר הבנה בתחום הפיננסי וקיבוע הרגלים שגויים. מרביתנו לא יודעים לקבל החלטות כלכליות, כי מעולם לא קיבלנו חינוך פיננסי משמעותי, במקום שננהל את הכסף שלנו, הכסף שלנו מנהל אותנו.
רוב ההחלטות שאנו לוקחים הן רגשיות כפיצוי על תחושה רעה או תסכול ובנוסף אנחנו חשופים לפיתויים רבים מידי יום באמצעות פרסומים בכל אמצעי המדיה.
ומה לעשות במנגנונים הפנימיים שלנו אנחנו תמיד נרצה להשוות את עצמנו לאחרים (לטוב ולרע).
בשנים האחרונות צמח היקף האשראי למשקי הבית בישראל. אנחנו לוקחים הלוואות לרכישת רכב, לנופש בחו"ל, משכנתאות לרכישת דירה והלוואה לכל מטרה אחרת. סך ההלוואות למשקי הבית בישראל, חצה בשנת 2017 את ה- 500 מליארד שקל ועומד נכון לחציון 2019 על כ-572 מיליארדי ש"ח. כ-200 מליארד ש"ח מתוך הלוואות אלה הן הלוואות פופולריות שלא עבור דיור. 

אנחנו רוצים לחיות ברמת חיים גבוהה ומשתמשים בכסף באופן לא מושכל וללא ראיה קדימה, נכנסים לחובות, לאוברדרפט בבנק ו"למעגל קסמים" שמאלץ אותנו לרדוף כל הזמן אחר הלוואה שתכסה הלוואה.... שתכסה הלוואה – ואיכות החיים שלנו יורדת.
אבל אנחנו כן יכולים לעצור את "מעגל הקסמים" הזה, הגיע הרגע לרצות לעשות את השינוי, להיגמל מההרגלים הישנים  ולמצוא את הדרך שלנו לצמיחה.

אימון ויעוץ פיננסי לכלכלת המשפחה מתאים לכל תא משפחתי וליחידים בכל שכבת גיל, שנקלעו לקשיים כלכליים מסיבות כאלה ואחרות וזקוקות לעזרה והכוונה למטרת רווחה כלכלית בהווה ובעתיד. בעזרת האימון והייעוץ מתגברים על הקשיים, סוגרים את המינוס ומאזנים את חשבון הבנק.
משפחות שעוברות אימון וייעוץ, יוצאות לדרך חדשה עם כל הכלים המקצועיים הנדרשים ועולות על הדרך לצמיחה.

כלכלת המשפחהכלכלת המשפחה

תהליך אימון וייעוץ

חמישה מפגשים המשנים דרך התנהלות ומאפשרים לזכות מחדש באיכות חיים

קרא עוד

מפגשים חד פעמיים

"כלכלה למתחילים" - מפגש העשרת יידע "KEEP ON GOING" - תחזוקת האימון

קרא עוד

חינוך פיננסי

הרצאות על מושגים בסיסיים בכלכלה וניהול כספנו

קרא עוד

GROW TO 25

הרצאה דינמית למתן טיפים לניהול יומיומי של כלכלת הבית

קרא עוד

יעוץ משכנתאות

מתן ייעוץ וליווי עבור כל סוגי המשכנתאות

קרא עוד
שמי קובי גרוטס ואני מאמן ויועץ לכלכלת המשפחה וליחידים ויועץ משכנתאות.
בוגר קורס ייעוץ ואימון לכלכלת המשפחה של "מכון פילת" ו"מכללת רופין" וחבר באיגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה.
בוגר קורס יועצי משכנתאות של "פוקוס מרכז ידע למשכנתאות" וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
במשך כ- 25 שנה צברתי ניסיון רב בסקטור הציבורי בו עסקתי בתפקידים מגוונים בתחום ניהול משאבי אנוש, לוגיסטיקה ופיתוח. עיקרי עשייתי כללו הכנת תכניות עבודה שנתיות ורב שנתיות, ניהול ובקרת פרויקטים, ניהול תקציבים וניתוחים כלכליים.
אני בעל תואר ראשון (B.TECׂ) בהנדסה ובעל תואר שני (M.B.A) במנהל עסקים. בנוסף בוגר קורסי רכש, ניהול ובקרת פרויקטים, ניהול הרזה ("קייזן" -לין) ועוד.
את כל הידע והניסיון הרב שרכשתי החלטתי להעניק למשפחות וליחידים הרוצים לעשות שינוי בחייהם, לבנות וליישם תכנית פעולה על מנת לצאת ממערבולת החובות... המינוס, לצמוח ואף למנף את הכנסתם.
מתמחה בליווי אישי ומקצועי ללקוחות לבניית תמהיל משכנתא אופטימלי ומתן פתרונות מורחבים ומותאמים ליצירת רווחה וצמיחה כלכלית ואישית. 
אודותאודות
  • גדרה, ישראל
  • מפגשים בבית הלקוח או בכל מקום אחר אשר ייקבע מראש